〈貸主側〉
・賃料の滞納が続いているので、回収したい場合。
また、回収できなくても、早く出て行ってもらって次の入居者を探したい場合。
・住居用の部屋として貸したのに、いつの間にか事業用事務所として使っている場合。
・貸した家を勝手に増改築された場合。
〈借り主側〉
・一方的に賃料の値上げを通告された場合。
・修繕を頼んでいるのに、いっこうに動いてくれない場合
・明け渡しの際の原状回復について、多額の修理費用を請求されている
